前言¶
物业管家每天要查工单、跟拜访任务、处理到家订单、看项目评分。这些事往往分散在多套业务系统里，在对话式 Agent 里如果靠模型「猜接口」，容易调错模块或越权。下面介绍 SkillHub 上的 金碧服务（@user_ea7a4de8/jinbi-service）：它把能力收敛成物业管理 CLI 助手，在用户提到对应业务场景时，由 Agent 按 Skill 约定去执行，而不是泛泛聊天。
这是什么¶
金碧服务是社区来源（community）的 business-ops 类 Skill，当前页面版本为 v1.0.11，发布者为 user_ea7a4de8，SkillHub 页面上标注作者为 Alan。
一句话定位：物业管理 CLI 助手，用于处理物业管家日常工作。Skill 带 requires_api_key=true 标签，使用前需要配置 accessKey（Skill 内提供「设置 accessKey、查看配置」相关能力）。
官方入口：
- API / 安装坐标：
https://api.skillhub.cn/user_ea7a4de8/jinbi-service - SkillHub 展示页：
https://www.skillhub.cn/skills/user_ea7a4de8/jinbi-service
核心功能¶
以下能力均来自 SkillHub 页面与已抓取简介，按业务域归纳。
工单 / 报事报修¶
查工单、创工单、处理投诉、巡检任务、催单、导出工单、给工单备注或评价。
业主拜访¶
查拜访任务、完成任务、标记无法拜访、申请新拜访、转办任务、审批转办、拜访统计。
业主见面会¶
任务派发、查任务列表、上传会议资料、导入整改表、申请转派 / 取消 / 新增任务、审批任务。
AI 问答（项目与运营数据）¶
查询项目评分、楼栋评分、人员评分、客诉评分、重要事件、业主热议、项目基本信息、项目人员列表、收缴率、满意度、评分趋势。
到家服务¶
查订单、接单、派单或改派、转单给服务商、选师傅、查预约时间；洗衣履约（取件、清洗、发货）；水票 / 次卡查询；售后处理（审核、退款、指派再次服务）；补材料费 / 差价；佣金发放查询。
注意（官方原文约束）： 派单或履约前须确保订单为接单状态；洗衣禁止派单。
配置¶
设置 accessKey、查看配置。
常见触发词包括：物业工单、报事报修、创建工单、查工单、拜访任务、客诉评分、收缴率、满意度，以及到家相关表述（如到家接单、到家派单、到家洗衣、到家退款等）。完整列表见 SkillHub 页面简介。
安装与启用¶
先做环境检查，再把 Skill 装到当前 Agent 实际使用的 skills 目录（装错目录 Agent 不会加载）。
1、安装 SkillHub CLI（若尚未安装）¶
command -v skillhub && skillhub --version
未安装时可按 SkillHub 安装文档执行（完整安装或仅 CLI）：
curl -fsSL https://skillhub-1388575217.cos.ap-guangzhou.myqcloud.com/install/install.sh | bash
curl -fsSL https://skillhub-1388575217.cos.ap-guangzhou.myqcloud.com/install/install.sh | bash -s -- --cli-only
2、安装金碧服务¶
安装时必须用 --dir 指向本机 Agent 的 skills 目录。文档给出的常见路径示例：
| 环境 | skills 目录（示例） |
|---|---|
| Cursor | ~/.cursor/skills/ |
| Claude Code | ~/.claude/skills/ |
| Codex | ~/.codex/skills/ 或项目下 .agents/skills/ |
命令形式：
skillhub install @user_ea7a4de8/jinbi-service --dir <你的 skills 目录>
若你通过对话让 AI 安装，SkillHub 页面提供的提示词为：根据 https://skillhub.cn/install/skillhub.md 安装 @user_ea7a4de8/jinbi-service。
3、配置 accessKey¶
Skill 标明需要 API Key。安装并启用后，在对话中按 Skill 说明设置 accessKey 或查看配置，再执行业务类请求。
典型用法¶
经过上面的步骤，Agent 加载 Skill 后，用户用自然语言描述物业场景即可。下列表述与官方「常见触发词」及场景列表一致，便于复现意图（具体执行以 Skill 内模块与 CLI 为准）：
- 工单：「查一下今天的报事报修工单」「创建一条户内维修工单并备注」
- 拜访：「列出未完成的拜访任务」「把某拜访任务标记为无法拜访」
- 见面会：「查业主见面会任务列表」「上传本次会议资料」
- AI 问答：「本项目本月收缴率和满意度」「楼栋评分趋势」
- 到家服务：「查看到家订单」「订单接单后再派单」（洗衣类订单勿派单）
- 配置：「设置金碧 accessKey」「查看当前配置」
适用场景与注意¶
适合谁： 已在使用 SkillHub、且工作流与金碧物业 CLI / 业务后台打通的团队；需要在 Cursor、Claude Code、Codex 等支持 Skills 的客户端里，用对话驱动工单、拜访、见面会、数据问答和到家履约的物业运营人员。
限制与注意：
- 依赖 accessKey，未配置时不应假设能调通后台。
- 到家服务有明确状态约束：派单 / 履约前确认接单状态；洗衣订单禁止派单。
- Skill 页面统计（以抓取资料为准）：评分 100000，下载 1466；安装数在抓取时点为 0，以 SkillHub 实时页为准。
- 只应在用户问题落在 Skill 声明的场景与触发词范围内时使用；超出简介的能力不要靠模型臆造接口。
结尾¶
金碧服务的价值在于：把物业管家高频业务收成可识别的 Skill 场景，并通过 CLI 助手与 accessKey 配置对接真实系统，减少 Agent 在工单、拜访、见面会、运营问答和到家服务上的空泛回答。
安装与详情以官方为准：
https://www.skillhub.cn/skills/user_ea7a4de8/jinbi-servicehttps://api.skillhub.cn/user_ea7a4de8/jinbi-service
