前言¶
房产探盘类短视频的痛点不在拍摄，而在前置的脚本环节：一套房子要讲什么、按什么顺序讲、口播与字幕怎么对齐、哪些表述不能出现，全靠人工逐句写。口径不一致时，同一个楼盘会产出好几版说法，后期还要返工改字幕。
下面介绍的 Skill「房产短视频脚本」（坐标 @kunlungrowth/property-video-script）就是用来把这部分工作标准化的：输入探盘素材，输出分镜脚本，包含口播、字幕与合规提示。
这是什么¶
一句话定位：把房产探盘素材转成可执行的短视频分镜脚本，并附上字幕与合规提示。
出品与维护方为「昆仑增长」，来源标识为 enterprise，分类 content-creation。Skill 当前版本 1.1.0，发布在 SkillHub 上，无需 API key（标签 requires_api_key=false）。
它解决的问题是脚本环节的重复劳动和口径漂移：同一楼盘的多条视频共享同一套分镜结构，口播文案与字幕一一对应，合规提示单独列出，方便在拍摄前统一核对。
核心功能¶
已核实的能力来自官方简介，包含三部分输出：
- 分镜脚本：按镜头切分探盘内容，明确每个镜头的拍摄对象与顺序。
- 口播：每个镜头对应的旁白文案，可直接用于录音。
- 字幕与合规提示：与口播配套的字幕文本，以及需要规避的表述提醒。
其中合规提示是这类 Skill 相对通用文案工具的主要差异点：房产短视频容易踩到绝对化用语、效果承诺等表述问题，脚本阶段先标出来，比拍完再删改成本低。该 Skill 具体覆盖哪些规则条目，官方页面未展开，使用前应以官方页面说明为准。
Skill 页面显示评分 100000，下载 1339 次，安装数 0。安装数为 0 不代表能力有问题，更可能是刚上架或主要在小范围流转，评估时把它当作新工具即可。
安装与启用¶
这次抓取官方页面失败（SkillHub 页面与 API 地址均无响应），因此安装命令、目录结构、配置字段没有核实到，下面不给出未经验证的命令。
已核实的启用相关信息如下：
坐标: @kunlungrowth/property-video-script
版本: 1.1.0
来源: enterprise
分类: content-creation
标签: requires_api_key=false
requires_api_key=false 说明启用时不需要额外申请密钥，这一点对部署环境受限的团队比较友好。安装前建议先打开官方页面确认当前版本的安装方式与依赖。
典型用法¶
官方资料只提供了功能概述，没有给出可复现的输入输出示例，因此这里不写样例命令。基于已核实的能力，用法流程是：
- 准备探盘素材：楼盘名称、户型、面积、配套、周边环境等需要口播覆盖的要点。
- 交给 Skill 生成分镜：按镜头拆分素材，输出每个镜头的口播与字幕。
- 核对合规提示：逐条检查提示中标出的表述，确认是否修改或删除。
- 进入拍摄：以分镜脚本为准拍摄，字幕按脚本文本上屏。
第 3 步建议保留人工确认环节。合规提示是提示，不是判定，最终是否删除某条表述由创作者和法务口径决定。
适用场景与注意¶
适合的场景：
- 房产账号批量产出探盘视频，需要统一分镜结构与话术口径。
- 团队里脚本写作和拍摄分工，需要一份能直接交接给后期的分镜文档。
- 想减少广告用语方面的返工，在脚本阶段就把风险点标出来。
限制与注意：
- 官方页面本次无法访问，安装方式、输入格式、输出字段的精确结构均未核实，接入前需自行确认。
- 分镜质量依赖输入素材的完整度，素材缺项时脚本只能覆盖已有信息。
- 合规提示不能替代审校，涉及价格、面积、学区、升值等表述仍需按所在平台和当地法规逐条确认。
- 评分 100000 偏高，下载量 1339，样本有限，建议先跑一条视频再决定是否全量采用。
结尾¶
这个 Skill 的价值在于把探盘视频最耗时的脚本环节标准化：分镜、口播、字幕一次产出，合规提示单独列出，减少后期返工。它不做拍摄、不做剪辑，是脚本阶段的专用工具。
官方地址：https://www.skillhub.cn/skills/kunlungrowth/property-video-script
API 地址：https://api.skillhub.cn/kunlungrowth/property-video-script
