前言¶
房地產項目的對外表達往往分散在多份文檔裏：定位稿、推廣方案、置業顧問話術、活動腳本各寫各的，口徑容易漂移。常見做法是讓模型直接「寫一段樓盤介紹」或「出一版營銷方案」，輸出偏單點，很難先立住品牌敘事，再按模塊往下拆。
下面介紹 SkillHub 社區技能「地產項目品牌故事線」（@user_733f3aed/real-estate-storyline，v1.0.1）。它以品牌故事線爲中樞，再按需擴展策略、媒介、視覺、銷售與運營類內容，並支持中文、英文及中英雙語對照。
這是什麼¶
「地產項目品牌故事線」是面向房地產項目內容創作的一類 Agent Skill，採用通用 SKILL.md 格式，由社區發佈者 user_733f3aed 維護（SkillHub 頁面標註作者爲羅江勇），分類爲 content-creation，來源爲 community。標籤 requires_api_key=false，不依賴額外 API Key 配置。
SkillHub 上該技能當前版本爲 1.0.1；頁面統計爲評分 100000，下載 2031 次，安裝 37 次（數據以 SkillHub 展示爲準）。
官方入口：
- API 地址：https://api.skillhub.cn/user_733f3aed/real-estate-storyline
- 技能頁：https://www.skillhub.cn/skills/user_733f3aed/real-estate-storyline
核心功能¶
官方簡介中列出的能力如下，均圍繞「先故事線、後擴展」組織。
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品牌故事線（核心模塊）
爲項目撰寫高端品牌故事線，可作爲後續所有營銷內容的敘事底座。 -
語言與版式
支持中文、英文，以及中英雙語對照輸出。 -
營銷推廣策略
在故事線完成後按需生成；含豪宅、剛需、剛改等差異化分支。 -
媒體選題策略
結合時事熱點做選題方向。 -
主視覺相關
主視覺 AI 提示詞、主視覺生成（具體生成能力取決於當前 Agent 與工具鏈）。 -
銷售與活動
銷售說辭體系、活動策劃方案。 -
渠道內容
朋友圈 / 小紅書內容腳本、視頻腳本、社羣運營策略。
觸發範圍（技能內說明）
當對話中出現「地產文案」「項目故事線」「樓盤推廣文案」「品牌故事」「地產營銷」「營銷策略」「媒體選題」「推廣主視覺」「銷售說辭」「置業顧問話術」「開盤活動」「小紅書文案」「視頻腳本」「社羣運營」，或用戶上傳地產項目資料時，應優先啓用本技能。即使用戶只說「幫我寫 XX 項目的介紹」或「給這個樓盤做營銷方案」，只要涉及房地產項目，也應優先使用。
安裝與啓用¶
安裝方式以 SkillHub 官方文檔爲準：先按 SkillHub 安裝與優先源配置 準備 CLI，再安裝本技能座標。
1、檢查或安裝 skillhub CLI¶
確認本機是否已有 skillhub：
command -v skillhub && skillhub --version
若未安裝，可使用官方腳本（完整安裝含 CLI 與默認 Skill）：
curl -fsSL https://skillhub-1388575217.cos.ap-guangzhou.myqcloud.com/install/install.sh | bash
僅安裝 CLI 時：
curl -fsSL https://skillhub-1388575217.cos.ap-guangzhou.myqcloud.com/install/install.sh | bash -s -- --cli-only
2、安裝本技能到當前 Agent 的 skills 目錄¶
官方要求：skillhub install 必須使用 --dir 指向當前 Agent 識別的 skills 目錄，否則默認裝到 ./skills/ 可能不會被加載。
在 Cursor 中，常用路徑爲 ~/.cursor/skills/。安裝命令示例：
skillhub install @user_733f3aed/real-estate-storyline --dir ~/.cursor/skills/
其他客戶端路徑（摘自 SkillHub 安裝文檔，按你實際使用的環境選擇）：
- Claude Code：
~/.claude/skills/ - Codex：
~/.codex/skills/或項目下的.agents/skills/
SkillHub 技能頁亦提示：可將「請根據 https://skillhub.cn/install/skillhub.md，安裝 @user_733f3aed/real-estate-storyline」發給 AI，由 Agent 按文檔完成安裝。
安裝或更新技能後，按你所用客戶端的慣例重啓或刷新 Agent，使 SKILL.md 被加載。
典型用法¶
本技能沒有單獨公佈的 CLI 子命令；用法是在 Agent 對話中提出地產項目相關需求，由技能約束輸出結構與擴展順序。下面示例均來自官方觸發說明與能力描述，便於復現意圖（項目名、地塊資料需你自行替換爲真實輸入）。
示例 1：先立故事線
請爲 [項目名稱] 寫品牌故事線。補充信息：[區位、產品類型、目標客羣、核心賣點]。
輸出中文，並註明後續可擴展的營銷模塊列表。
示例 2：故事線 + 分客羣策略
基於剛改客羣，在已有故事線前提下，輸出營銷推廣策略要點（與豪宅/剛需分支區分開）。
示例 3：渠道與執行層
在同一項目故事線下，生成：小紅書圖文腳本 3 條、開盤活動策劃方案提綱、置業顧問銷售說辭框架。
示例 4：上傳資料
將樓書、定位 PPT 或地塊說明作爲附件上傳，並說明：「給這個樓盤做營銷方案」。技能說明要求此類場景優先走本 Skill，通常會先收斂故事線再展開各模塊。
建議工作流：先完成並確認故事線，再逐項索要策略、媒介、視覺、話術與社羣內容，避免各模塊敘事不一致。
適用場景與注意¶
適合誰
- 地產營銷、品牌、策劃崗位，需要統一項目敘事並快速鋪開多形態物料提綱或成稿。
- 在 Cursor、Claude Code、Codex 等支持 Skills 的 Agent 中寫地產內容，希望用固定技能約束觸發詞與輸出範圍的用戶。
限制與注意
- 內容爲生成稿，區位政策、價格、配套、證照等事實須人工覈對，不能當作已覈實信息直接對外發布。
- 「主視覺生成」依賴 Agent 側是否具備圖像工具；技能提供的是提示詞與生成導向，不保證特定繪圖服務可用。
- 媒體選題「結合時事熱點」需自行判斷合規與品牌風險。
- 技能爲社區來源（
community），升級與維護節奏跟隨發佈者；安裝前可在 SkillHub 技能頁查看版本與說明變更。
結尾¶
「地產項目品牌故事線」把房地產項目表達收成「故事線優先、模塊按需擴展」的一條路徑，覆蓋策略、媒介、視覺提示、銷售話術與社羣腳本等常見交付物，並支持多語言輸出。若你經常在 Agent 裏寫樓盤相關文案，可按 SkillHub 文檔安裝 @user_733f3aed/real-estate-storyline，從故事線起稿再向下拆模塊。
技能頁：https://www.skillhub.cn/skills/user_733f3aed/real-estate-storyline
