業主謀士：把業主賣房諮詢整理成報告與行動清單
業主謀士（@user_c2a03948/beike-seller-consultant，版本 1.0.2，community 來源，分類 business-ops，標籤 requires_api_key=false）面向貝殼重慶站經紀人處理業主賣房諮詢：通過互動提問挖掘售房動機，輸出《業主賣房分析報告》與賣房行動建議清單，涵蓋房源畫像、定價建議、推廣策略與下一步行動。本文說明其能力範圍、啓用前需確認的事項、典型使用路徑，以及區域限定、社區發佈和安裝量爲 0 等注意事項，並給出官方地址。
閱讀全文花橋業主需求分析：把業主面訪記錄轉成結構化需求報告
花橋業主需求分析（@user_bc15402d/yezhu-xuqiufenxi）是面向房產經紀場景的社區 Skill，版本 1.0.0，分類 business-ops。它接收業主面訪錄音轉文字稿或面訪聊天記錄，完成出售需求分析、房屋資產價值診斷、房屋賣點挖掘、目標客戶畫像識別四件事，輸出 Word 格式《業主需求分析報告》，爲經紀人制定售房方案提供依據。觸發詞包括業主需求分析、分析業主面訪、面訪錄音分析、業主需求診斷、售房需求分析、分析面訪記錄、業主畫像分析等，標籤顯示 requires_api_key=false。文章還說明輸入要求、典型流程，以及輸入質量、報告定位、個人信息合規等注意點。
閱讀全文花橋房產IM溝通診斷：把經紀人的聊天記錄變成可回覆的診斷
面向房產經紀人的 IM 聊天診斷與回覆 Skill（@user_6414fc08/im-diagnosis-lite，v3.0.0，community 發佈）。四條通路：截圖極速診斷、自動讀取貝殼 A+/企業微信/個人微信聊天記錄、教練對答、批量復聊，統一走「自動診斷→教練收尾」兩步。方法論爲《四力溝通》（認知洞察力/共情錨定力/專業穩定力/交互引導力）與「讀-拆-應-證-引」五步法，離線可用、無需 API Key。診斷後必須用 make_report.py 出對話卡片+HTML 報告+PNG；話術提到物料就必須用 make_material.py 真做出簡版資料包。截圖房源卡片逐張覈對並用 beike CLI 覈實樓層樓齡，不默認客戶問的是同一套。復聊發稿前過「價值三問」，禁五類稿子。報告默認不打碼，僅明確轉發外部時加 --mask；安裝包發佈前跑 clean_generated.py + scan_leak.py 脫敏。
閱讀全文房產經紀 Skill：客源到帶看的經紀工作臺
房產經紀是崑崙增長在 SkillHub 發佈的 business-ops 類 Skill（v1.2.0），面向經紀從業者的客源到帶看流程。公開能力包括客源三維分層、需求五要素畫像、房源匹配打分、帶看設計、異議處理，以及跟進節奏、轉化閾值與合規護欄；標籤標明無需 API Key。文章說明定位與適用角色，給出 skillhub CLI 安裝命令及各 Agent skills 目錄，並建議按分層、畫像、匹配、帶看分步提問。輸出須人工複覈並遵守合規要求。
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