商业地产项目研判与定位策划专家：从区位信息到结构化研判报告的 Skill

介绍社区来源的 Skill「商业地产项目研判与定位策划专家」（user_61c7f64c 发布，版本 1.17.0，分类 professional，无需 API Key）。它面向购物中心、街区商业、存量改造、文旅商业、社区商业等项目，输入城市、区位、体量、物业条件、拟做类型等基础信息，输出七段式骨架、结论框高亮、正反双栏案例对标与财务建模的结构化中文研判报告，覆盖立地评价、客群与竞品研判、SWOT、业态配比、参考案例借鉴、NOI/现金流财务验证与策划案框架。输入数据不全、不规范或内部矛盾时，通过数据自适应引擎做缺口分级处置、基准推断与反向校验，而非仅标注待补。文章列出官方触发词、典型用法与适用注意，并给出官方地址。