高端住宅地产投资定位与好房子方案策划：住宅地产全流程 AI 策划助手

这是一个面向住宅地产投资决策的 AI 策划 Skill，由社区开发者 user_f1869d8e 发布在 SkillHub 上，版本 1.0.0，分类 business-ops，无需额外 API key。它以行业头部方法论为蓝本，覆盖六大核心能力：城市六维研判、地块五维加权评分（区位30%/配套25%/规划20%/市场15%/开发10%）、五类客群客户画像、产品定位与户型配比、十维度好房子方案、完整经济测算与敏感性分析。内置 100+ 国标行标索引、2023—2025 好房子政策时间线和头部房企方法论汇编，可生成城市研判、地块评估、客户画像、产品定位、好房子策划、经济测算、投资决策七类专业报告。文章说明其能力边界、启用方式和适用注意事项。