前言¶

做線下選址的人常要回答這類問題：這個門面周圍有多少競品、配套夠不夠、人流和需求能不能支撐。人工排查要切換地圖、點評、社交平臺多個入口，再用表格整理，耗時長，口徑也不統一。下面介紹的 Skill 把這一步自動化：給一個地址，讓它檢索周邊商業分佈、做多平臺交叉驗證，並整理成可用於判斷的調研材料。

這是什麼¶

選址投資顧問（@user_3ff0bed2/xuanzhi-zhuanjia）是一個面向選址調研的 Agent Skill，版本 1.0.0，由社區發佈者 user_3ff0bed2 維護，歸屬 business-ops 分類。它的目標是把「某個地址周邊情況如何」從人工多平臺查證，變成一條可複用的技能調用。

核心功能¶

它整合兩類數據源：

• 百度地圖 POI 檢索：獲取指定地址周邊的商業分佈與配套設施，例如茶樓、餐飲、充電站、小區等類別和點位信息。
• Agent Reach 多平臺交叉驗證：通過小紅書、B站、Exa 等渠道補充線上討論與公開信息，與地圖 POI 結果互相覈對，降低只看單一地圖數據帶來的偏差。

典型激活條件是：用戶要分析某地址周邊的商業分佈、競爭格局、配套設施，或要生成選址投資可行性報告。

安裝與啓用¶

官方地址：https://api.skillhub.cn/user_3ff0bed2/xuanzhi-zhuanjia
SkillHub 頁面：https://www.skillhub.cn/skills/user_3ff0bed2/xuanzhi-zhuanjia

座標爲 @user_3ff0bed2/xuanzhi-zhuanjia，可據此在 SkillHub 或對應支持該格式的 Agent 環境中安裝。

需要注意：該 Skill 標籤包含 requires_api_key=true，啓用前要先準備好所需 API Key，否則地圖檢索或外部檢索可能無法調用。Cursor / Codex CLI / Claude Code 的具體安裝命令和配置字段，抓取資料中未給出，請到官方頁面覈對後再配置，不要照搬其他 Skill 的寫法。

典型用法¶

已抓取資料只提供了功能簡介，沒有給出可復現的命令行或參數示例。實際使用前，先確認兩點：一是該環境是否支持從 SkillHub 安裝社區 Skill；二是所需 API Key 是否已配置。確認後按目標場景提問即可，例如給出一個具體地址，要求它分析周邊商業分佈和競爭格局，再進一步要求整理成可行性報告。

適用場景與注意¶

適合需要批量或重複做選址摸底的開發者和運營人員：門店選址、競品分佈盤點、配套評估、可行性報告初稿。

限制也要說清：

• 數據來自地圖 POI 和公開平臺檢索，屬於外部信息，關鍵結論仍需人工實地核驗。
• 小紅書、B站、Exa 的檢索結果受平臺公開程度和檢索策略影響，交叉驗證不代表數據完整。
• 依賴 API Key，未配置時功能不可用。
• 抓取資料中沒有披露評分機制的具體含義；頁面顯示評分爲 100000，下載 810，安裝 0。

結尾¶

這個 Skill 的價值在於把地圖檢索和多平臺交叉驗證收進同一次調用，減少選址調研中來回切換工具的時間。它不能替代實地看鋪和商業判斷，但能作爲可行性報告的前置信息收集環節。

官方地址：https://api.skillhub.cn/user_3ff0bed2/xuanzhi-zhuanjia