前言¶

房產直播的難點不在設備，而在話術。同一個房源，不同的主播講出來的留資率差很多。多數團隊的做法是讓主播自己寫稿，或從零開始構思每小時的流程，結果每次開播質量不穩定，主播一卡殼就冷場。下面介紹的這個 Skill 把整場直播拆成固定環節，生成後照着播即可，減少臨場組織語言的負擔。

這是什麼¶

房產直播話術 是一個面向房產直播場景的文本生成 Skill，座標 @kunlungrowth/property-live-script，版本 1.0.0，由「崑崙增長」發佈，來源標記爲 enterprise，歸類在 content-creation 下。它要解決的問題是：把一場房產直播的完整流程話術一次生成出來，覆蓋從開播到收尾的關鍵節點，供主播直接使用。

核心功能¶

Skill 覆蓋房產直播的四個環節：

1、開播暖場：用於直播開始階段，把觀衆留在直播間。
2、房源講解：圍繞具體房源組織講房內容。
3、互動留資：在互動中引導觀衆留資。
4、逼定節奏：在合適節點推進成交意願。

觸發詞爲：房產直播、直播話術、講房、留資話術。在支持 Skill 調用的環境裏使用這些詞即可喚起該 Skill。資料顯示該 Skill 不需要 API Key（requires_api_key=false）。

安裝與啓用¶

該 Skill 基於通用 SKILL.md 格式。當前抓取到的官方資料只提供了地址、座標和簡介，未給出具體的安裝命令、目錄路徑或配置文件字段，因此這裏不寫未經覈實的命令。

啓用方式按所用環境的 Skill 加載規則執行，輸入觸發詞（如「講房」或「留資話術」）喚起即可。使用前建議先確認目標環境是否支持從 @kunlungrowth/property-live-script 加載該 Skill。

官方地址：https://api.skillhub.cn/kunlungrowth/property-live-script
SkillHub 頁面：https://www.skillhub.cn/skills/kunlungrowth/property-live-script

典型用法¶

官方資料給出的可復現示例是：用觸發詞喚起 Skill，生成覆蓋開播暖場、房源講解、互動留資、逼定節奏四個環節的話術。例如在對話中提出「幫我寫一套房產直播話術」，或直接使用「留資話術」觸發，Skill 按上述流程輸出文本，主播照讀或做小幅調整即可開播。

適用場景與注意¶

適合需要批量、穩定地產出直播話術的房產直播團隊和個人主播，尤其是沒有專職編劇、希望降低每次開播準備成本的場景。

需要注意幾點：一是 Skill 生成的是流程話術框架，具體房源信息（戶型、價格、區位、優惠）仍需主播或運營補充，否則內容會偏空；二是逼定環節的話術需要與實際優惠政策一致，避免播出與現場不符的承諾；三是該 Skill 歸類爲 content-creation，屬於內容生成工具，不能替代房源事實覈查。

結尾¶

這個 Skill 的價值在於把房產直播的流程固定下來，減少每次開播前從零組織語言的工作量，輸出可直接用於直播。如果團隊正苦於直播話術不穩定，可以從官方地址瞭解詳情。

官方地址：https://api.skillhub.cn/kunlungrowth/property-live-script