前言¶

房产直播的难点不在设备，而在话术。同一个房源，不同的主播讲出来的留资率差很多。多数团队的做法是让主播自己写稿，或从零开始构思每小时的流程，结果每次开播质量不稳定，主播一卡壳就冷场。下面介绍的这个 Skill 把整场直播拆成固定环节，生成后照着播即可，减少临场组织语言的负担。

这是什么¶

房产直播话术 是一个面向房产直播场景的文本生成 Skill，坐标 @kunlungrowth/property-live-script，版本 1.0.0，由「昆仑增长」发布，来源标记为 enterprise，归类在 content-creation 下。它要解决的问题是：把一场房产直播的完整流程话术一次生成出来，覆盖从开播到收尾的关键节点，供主播直接使用。

核心功能¶

Skill 覆盖房产直播的四个环节：

1、开播暖场：用于直播开始阶段，把观众留在直播间。
2、房源讲解：围绕具体房源组织讲房内容。
3、互动留资：在互动中引导观众留资。
4、逼定节奏：在合适节点推进成交意愿。

触发词为：房产直播、直播话术、讲房、留资话术。在支持 Skill 调用的环境里使用这些词即可唤起该 Skill。资料显示该 Skill 不需要 API Key（requires_api_key=false）。

安装与启用¶

该 Skill 基于通用 SKILL.md 格式。当前抓取到的官方资料只提供了地址、坐标和简介，未给出具体的安装命令、目录路径或配置文件字段，因此这里不写未经核实的命令。

启用方式按所用环境的 Skill 加载规则执行，输入触发词（如「讲房」或「留资话术」）唤起即可。使用前建议先确认目标环境是否支持从 @kunlungrowth/property-live-script 加载该 Skill。

官方地址：https://api.skillhub.cn/kunlungrowth/property-live-script
SkillHub 页面：https://www.skillhub.cn/skills/kunlungrowth/property-live-script

典型用法¶

官方资料给出的可复现示例是：用触发词唤起 Skill，生成覆盖开播暖场、房源讲解、互动留资、逼定节奏四个环节的话术。例如在对话中提出「帮我写一套房产直播话术」，或直接使用「留资话术」触发，Skill 按上述流程输出文本，主播照读或做小幅调整即可开播。

适用场景与注意¶

适合需要批量、稳定地产出直播话术的房产直播团队和个人主播，尤其是没有专职编剧、希望降低每次开播准备成本的场景。

需要注意几点：一是 Skill 生成的是流程话术框架，具体房源信息（户型、价格、区位、优惠）仍需主播或运营补充，否则内容会偏空；二是逼定环节的话术需要与实际优惠政策一致，避免播出与现场不符的承诺；三是该 Skill 归类为 content-creation，属于内容生成工具，不能替代房源事实核查。

结尾¶

这个 Skill 的价值在于把房产直播的流程固定下来，减少每次开播前从零组织语言的工作量，输出可直接用于直播。如果团队正苦于直播话术不稳定，可以从官方地址了解详情。

官方地址：https://api.skillhub.cn/kunlungrowth/property-live-script