地产销冠话术生成（6大场景）：把卖房话术拆成可复用的六步

地产销冠话术生成（6大场景）是一个面向地产销售团队的 Skill，坐标 @user_c0d139fd/sales-script，版本 1.0.1，来源 community，分类 business-ops，标签 requires_api_key=false。它按销售流程把沟通拆成开场白、需求挖掘、卖点展示、异议处理、逼单成交、老带新六类场景，需求挖掘内置 SPIN 提问法，卖点展示按 FABE 法则组织，异议处理内置 20 多种常见异议话术。话术口语化、带互动感，单场景控制在 800 字内，支持刚需、改善、投资、高净值四类客群定制，适配电话、微信、售楼处面谈三种渠道。文章说明了它是什么、能生成什么、入口在哪，以及使用时必须注意的事实核实、场景覆盖和社区来源审校问题。