房地产新开工项目商务策划与盈利护航助手（鹏哥撩工程 Ai）：把项目经营前移至开工前

这是「鹏哥撩工程 Ai」出品的社区 Skill（1.0.0，business-ops，无需 API key），面向房地产、房建、代建、EPC 总承包新开工项目，覆盖合同风险识别、目标成本锁定、十大商务策划扫描（含临建永临结合、土方场地、分包招采、变更签证、结算回款）、过程确权与盈利兑现。先建六条经营基线，再按五步流程（输入资料、明确目标、风险扫描、专项策划、过程跟踪）形成经营闭环，输出商务策划书、开工前90天行动计划、专项策划卡、风险地图与经营月报。文章给出坐标、官方地址、固定输入字段和三个官方示例，并说明其不替代合同审核、造价咨询与法律意见。