寓策研究院：长租公寓选址调研与投资决策的标准化执行引擎

寓策研究院是面向长租公寓投资研判的标准化执行引擎（规则+可执行工具），由 SkillHub 社区用户 user_c08fa81b 发布，版本 1.8.1，分类 professional，无需 API key。内置 financial_calc.py（NOI/回收期/四档压力测试/红线自动否决）、ramp_model.py（首年爬坡出租率逐月预估）、pricing.py（三档定价成本反算）、calculate_staff.py（人员配置+人力成本）四个脚本，另有 sensitivity.py 与 cashflow.py 做敏感性分析和全周期 IRR/NPV/10 年现金流。采集统一走 scripts/anticrawl/spider_gate.py 四层架构，覆盖贝壳/安居客/58/自如适配器，底层为 antibot_core，失败标【数据不可用】。能力包括竞品19维度深挖、高德+腾讯双源驾车距离实采、500m-3km 商业配套圈层扫描、三方验证与置信度分级；质检侧接入 L0 反幻觉门、引用幻觉核查、去AI味、excel-data-cleaner 数据清洗与 WPS 中文公文排版；流程侧有上下文压缩保真、证据时效标记（租金30天/出租率7天/政策90天/工商180天/口碑30天）、工具调用防护、信源独立性防护、SOP 状态机8状态等约束。输出含铁律合规自检的标准化市调报告。