寓策研究院：長租公寓選址調研與投資決策的標準化執行引擎

寓策研究院是面向長租公寓投資研判的標準化執行引擎（規則+可執行工具），由 SkillHub 社區用戶 user_c08fa81b 發佈，版本 1.8.1，分類 professional，無需 API key。內置 financial_calc.py（NOI/回收期/四檔壓力測試/紅線自動否決）、ramp_model.py（首年爬坡出租率逐月預估）、pricing.py（三檔定價成本反算）、calculate_staff.py（人員配置+人力成本）四個腳本，另有 sensitivity.py 與 cashflow.py 做敏感性分析和全週期 IRR/NPV/10 年現金流。採集統一走 scripts/anticrawl/spider_gate.py 四層架構，覆蓋貝殼/安居客/58/自如適配器，底層爲 antibot_core，失敗標【數據不可用】。能力包括競品19維度深挖、高德+騰訊雙源駕車距離實採、500m-3km 商業配套圈層掃描、三方驗證與置信度分級；質檢側接入 L0 反幻覺門、引用幻覺覈查、去AI味、excel-data-cleaner 數據清洗與 WPS 中文公文排版；流程側有上下文壓縮保真、證據時效標記（租金30天/出租率7天/政策90天/工商180天/口碑30天）、工具調用防護、信源獨立性防護、SOP 狀態機8狀態等約束。輸出含鐵律合規自檢的標準化市調報告。