前言¶
做房产实拍探盘视频，最耗时的往往不是拍摄，而是口播文案。房源信息散落在贝壳编号、截图和第三方导出表格里，要整理成能照着念的逐字稿，得先理特征、再排结构、最后卡时长。自己写还容易陷入单一套路：无论什么房源都是「先看客厅、再看卧室、最后报价格」。
下面介绍的 自媒体口播文案 是一个房产实拍短视频口播脚本生成器。它把「识别房源特征 → 匹配口播款式 → 输出分段逐字稿」这一步流程交给 Skill 处理，产出可直接拍摄的分段文案，适用于视频号、小红书、抖音的探盘口播。
这是什么¶
自媒体口播文案 是 SkillHub 上的社区（community）技能，分类 content-creation，发布者坐标 @user_d15b11b0/a482803022。SkillHub 页面标注版本为 1.0.3，简介中写作「自媒体口播文案01」，旧名「房源实拍口播脚本」，两者是同一个技能。
它解决的问题是：输入一份原始房源资料，输出结构完整、分段可拍的口播逐字稿，而不需要人工先做一遍房源特征整理。该技能标记为 requires_api_key=false，调用不需要额外申请密钥。
核心功能¶
先看输入。支持三类素材，可以混用：
- 贝壳房源编号。
- 房源文字信息（户型、面积、楼层、朝向、价格、配套等描述）。
- 房源截图或第三方导出资料（表格、导出文件等）。
再看处理逻辑，分两步：
- 识别房源特征。从输入素材里提取能决定口播结构的要素，例如户型格局、采光通风、楼层与视野、价格定位、周边配套。
- 从款式库动态挑选合适款式。款式不是固定的一套模板，而是根据上一步识别出的特征动态匹配。
产出是可直接拍摄的分段逐字稿。页面标注时长为 55 秒，实际拍摄时按语速微调。
在款式编排上只有一条固定规则：第 1 套固定为「房源整体带看款」，用来讲清房源整体情况；其余款式与数量完全由房源特征决定，不设上限、不锁死。也就是说，房源特征越丰富，可选的口播段落越多，而不是被限制在固定的几个环节里。
触发词有多个，写需求时用其中任一个即可唤起：自媒体口播文案01、自媒体口播文案、口播文案01、实拍口播、探盘脚本、房源口播、拍摄脚本、口播逐字稿、房源脚本、拍房视频文案、贝壳编号+文案。
安装与启用¶
该技能基于通用 SKILL.md 格式。SkillHub 页面未给出独立的安装命令，也没有提供针对 Cursor、Codex CLI、Claude Code 分别的配置说明；在对应客户端里使用时，按客户端自身的 Skill 加载方式引入即可。
技能标识：
坐标: @user_d15b11b0/a482803022
分类: content-creation
来源: community
标签: requires_api_key=false
因为它标注了 requires_api_key=false，启用时不需要在配置里填写 API Key，也不要在调用参数里传密钥。
典型用法¶
下面是一个可直接照做的调用方式。输入给出房源编号加一段文字描述：
房源编号: 贝壳 XX 小区 XX 号楼 XX
文字信息: 两室一厅，89 平，中楼层，南向，业主自住，配套齐全
平台: 抖音
Skill 的处理顺序是先识别这套房源的特征（户型紧凑、南向采光、自住保养、配套成熟），再从款式库挑出匹配的口播段落，第 1 套固定是房源整体带看款，后面的段落由特征决定。
输出是分段逐字稿，每段对应一个拍摄环节，拍摄时按段落顺序走即可。拿到稿子后建议先按正常语速读一遍，确认 55 秒内能读完；读不完就删掉段落里修饰性的短句，不要改口播的核心信息点。
适用场景与注意¶
适合这三类人：
- 房产中介、独立经纪人，需要每天批量产出探盘视频文案。
- 房产账号的运营或编导，要在同一批房源上产出多平台版本。
- 自媒体创作者，希望文案结构稳定、不用每次从零搭框架。
要注意的限制：
- 输出是口播逐字稿，不含画面分镜、运镜建议和剪辑点位，画面方案要自己配。
- 时长标注为 55 秒，实际成片时长取决于主播语速，第一次使用建议实拍一遍再定稿。
- 房源特征识别依赖输入素材的完整度。只给一个贝壳编号、不给文字描述，可识别的特征少，挑选出的款式也会偏少；素材越全，口播段落越贴合房源。
- 文案里的面积、价格、楼层等数据以你提供的房源资料为准，生成结果不替代房源信息核验。
小结¶
自媒体口播文案 的价值在于把探盘口播里最重复的那一步——从房源资料到分段逐字稿——变成可复用的固定流程，第 1 套固定为整体带看款，其余按房源特征动态匹配，避免每次都写同一套模板。
官方地址：https://api.skillhub.cn/user_d15b11b0/a482803022
