前言¶

实体店创业中，选址和投资决策往往依赖经验判断，缺乏量化依据，容易踩坑。传统方式需要人工收集数据、计算指标，耗时且易出错。

是什么¶

商铺风险评估助手是 SkillHub 上的一个 Skill，由用户 a41ae6c8 发布，版本 1.0.0，属于 business-ops 分类。它是一站式商铺全维度风险评估工具，覆盖选址、成本、产权、竞争、经营等核心场景，新增租金回报率、回本周期测算、合同风险审查、加盟骗局甄别功能，自动生成专业可落地的风险评估报告，助力实体店创业者、加盟商、店主规避投资陷阱，判断投资可行性。

核心功能¶

• 选址评估：覆盖选址、成本、产权、竞争、经营等核心场景
• 租金回报率测算
• 回本周期测算
• 合同风险审查
• 加盟骗局甄别
• 自动生成专业可落地的风险评估报告

安装与启用¶

SkillHub 上的 Skill 通用安装方式。在支持的客户端中，通过名称 @user_a41ae6c8/shop-risk-assistant 安装。

安装后，在对话中调用时，需提供商铺相关信息，包括但不限于选址、租金、合同内容、加盟模式等，Skill 将基于这些信息进行评估和报告生成。

典型用法¶

在对话中输入商铺评估需求，例如：

请帮我评估这个商铺：位于XX商圈，月租金XX元，租期3年，合同条款包含XX，加盟品牌是XX。

Skill 将根据提供的信息，进行租金回报率、回本周期测算，审查合同风险，甄别加盟骗局，并生成评估报告。

适用场景与注意¶

• 适合实体店创业者、加盟商、店主进行投资前的风险评估
• 需要提供真实的商铺信息，评估结果依赖输入数据的质量
• 需要结合人工判断，不能完全依赖自动化评估

结尾¶

商铺风险评估助手通过自动化的数据分析和报告生成，为实体店投资提供量化依据。访问官方页面了解更多：https://www.skillhub.cn/skills/user_a41ae6c8/shop-risk-assistant