前言¶

做 To B 销售或投标的人常有一类重复劳动：每天打开各地政府采购网、公共资源交易中心，按关键词翻公告，把符合条件的项目抄进表格，再判断值不值得跟。物业、保洁、安保、设施运维这几类服务的公告散落在不同平台，格式不统一，检索维度也不统一，人工筛一遍往往要花掉半天以上。

这个 Skill 把这件事变成一次查询：给出地区、时间、关键词或采购单位，直接拿到招标公告、中标结果、采购意向和合同公告，并按项目清单、客户线索、服务范围、跟进建议的结构返回。

这是什么¶

Skill 名称：物业服务招标采购商机与客户分析。坐标 @sbkj-bid/baobiao-property-service-opportunities，版本 1.0.0，来源 enterprise，分类 business-ops，发布者世舶科技。官方地址：

https://api.skillhub.cn/sbkj-bid/baobiao-property-service-opportunities

它解决的问题是：把分散的物业及后勤类采购公告聚合到一次调用里，省掉逐站检索和手工摘录。标签 requires_api_key=true，说明使用前需要准备好对应的 API Key。

核心功能¶

下面介绍的能力均来自官方页面简介。

1、公告类型覆盖：物业招标、保洁招标、安保采购、物业管理、设施运维相关的招标公告、中标结果、采购意向、合同公告。前两类偏在建项目，采购意向和合同公告偏线索与历史记录。

2、检索维度：支持按地区、时间、关键词、采购单位四个维度组合检索。采购单位维度适合定向开发客户，例如锁定某区域的机关、医院、学校。

3、输出结构：返回项目清单、客户线索、服务范围、下一步跟进建议。前三项是事实性内容，最后一项是基于公告信息给出的跟进方向，需要人工判断后使用。

安装与启用¶

已抓取资料中没有给出安装命令、配置文件路径或 SKILL.md 的字段清单，这部分不臆造。需要确认的部分只有一项：该 Skill 标注了 requires_api_key=true，启用前要在运行环境中准备好可用的 API Key。

不同客户端的加载方式（Cursor / Codex CLI / Claude Code）在现有资料里没有分别说明，建议直接打开官方页面核对：

https://api.skillhub.cn/sbkj-bid/baobiao-property-service-opportunities

页面同时提供了 SkillHub 侧的展示地址，可用于查看评分、下载量和最新说明：

https://www.skillhub.cn/skills/sbkj-bid/baobiao-property-service-opportunities

典型用法¶

以下示例按官方资料给出的检索维度和输出结构组织，参数值需按实际业务替换。

1、按地区和时间取项目清单。适用于物业、保洁、安保企业做区域市场盘点，先看某时间段内有哪些公告，再筛自己能承接的服务范围。

2、按关键词加采购单位做定向检索。适用于机关、医院、学校的物业客户开发，把关键词设为服务类型，采购单位设为目标机构，直接得到客户线索。

3、按采购单位查历史记录。适用于采购需求分析和历史供应商研究，通过该单位过往的招标公告、中标结果和合同公告，判断其采购频率、预算规模和常合作的供应商类型。

4、让返回结果带跟进建议。查询时明确要求输出「下一步跟进建议」，把公告中的服务期限、预算、采购单位联系人线索等信息转成可执行的跟进动作。

经过上面的步骤，一次查询即可替代原来的人工检索和摘录。

适用场景与注意¶

适合三类使用者：物业公司找在管项目，保洁、安保企业做销售获客，机关、医院、学校等后勤部门做采购需求分析和供应商调研。

需要注意的限制：

1、输出中的跟进建议是基于公告文本生成的方向性提示，不构成采购决策，投标前仍需核对原始公告全文。
2、公告的时效性强，采购意向和招标公告有明确截止时间，历史数据只反映当时情况。
3、服务范围和预算以公告原文为准，聚合结果可能存在平台收录延迟。
4、该 Skill 依赖 API Key，属于外部数据源调用，网络环境和配额会影响可用性。
5、评分与下载量等页面数据会变动，本次写作时抓取到的官方页面显示评分 100000、下载 3222 次，安装数为 0，请以页面实时值为准。

结尾¶

这个 Skill 的价值在于把「找物业类采购项目」从人工翻站变成一次结构化查询，检索维度和输出结构都按销售与投标的实际用法设计。官方地址：

https://api.skillhub.cn/sbkj-bid/baobiao-property-service-opportunities