前言¶

在贝壳网做房源维护的人，手上通常攒着一堆素材：业主沟通录音的转写文本、房源的户型和报价信息、小区的周边配套。要把这些散料拼成一篇能直接发的房评并不轻松——既要信息对得上，又要避免出现平台判定违规的表述。手动写的话，每篇都要重新搭结构、逐句检查敏感词，产出慢且口径不一致。

下面介绍的这个 Skill，就是把这件事交给模型按固定流程完成：输入素材，输出一篇按 11 维度标准结构组织、已过滤敏感表述的房评文案。

这是什么¶

花桥维护人房评撰写技能，是一个面向贝壳网房源评价（房评）的文案生成 Skill，由社区开发者 user_bc15402d 发布维护，坐标 @user_bc15402d/weihuren-fangping，当前版本 1.0.1，分类为 content-creation，来源标记为 community。它解决的问题是：当手上只有录音转写、房源信息、小区信息这类原始素材时，如何稳定产出一篇结构统一、合规风险低的房评。

核心功能¶

1、按素材生成房评。输入业主沟通录音的转写内容、房源信息、小区信息等素材，产出可直接使用的房评文案，而不是摘要或大纲。

2、合规过滤。严格遵循贝壳平台合规要求，在成稿过程中自动过滤敏感表述，减少发布后被打回或下架的概率。

3、11 维度标准结构输出。成稿按 11 维度的标准结构组织，同一批次、不同维护人产出的房评在结构上保持一致，便于后续审核和对比。

4、触发词明确。当用户表达「写房评」「生成房评」「贝壳房评」「房源评价」「房源点评」「房评文案」「业主录音写房评」「写房源描述」等意图时触发，技能会把这些表述收敛到同一处理路径上。

安装与启用¶

这个 Skill 基于通用 SKILL.md 格式，安装方式与 Cursor、Codex CLI、Claude Code 的具体命令由各宿主的 Skill 加载机制决定。已抓取的资料中只给出了坐标与页面地址，没有附带官方安装命令，因此这里不臆造命令。手动启用时按下面三步走：

1. 确认宿主支持通用 SKILL.md 格式的技能加载
2. 通过坐标 @user_bc15402d/weihuren-fangping 定位该技能
3. 打开 https://www.skillhub.cn/skills/user_bc15402d/weihuren-fangping 核对最新版本与说明

需要 API Key 的字段在这个技能上不成立：标签里写的是 requires_api_key=false，意味着它不依赖额外的密钥配置，装上就能跑。

典型用法¶

准备一份业主沟通录音的转写文本，再备上房源的基本信息（户型、面积、报价、楼层等）和小区信息（建成年份、物业、周边配套）。把这些素材一起交给技能，用触发词表达意图：

输入：
录音转写文本（业主对房屋情况的介绍）
房源信息：户型、面积、报价、楼层、朝向
小区信息：建成年份、物业、周边配套

触发词示例：业主录音写房评

技能会从素材中抽取可用信息，过滤掉敏感表述，再按 11 维度的标准结构组织成稿。产出可以直接作为房评文案使用，也可以继续人工微调。

适用场景与注意¶

适合的使用者：贝壳网房源维护人、门店经纪人、做房源内容批量产出的团队，尤其是手上有大量录音转写文本需要转成房评的情况。

需要注意的地方：

1、素材质量决定产出质量。录音转写如果错字多、断句乱，技能只能基于现有文本工作，不会凭空补全房源信息。转写环节的清洗要自己做。
2、合规过滤不等于免责。技能会自动过滤敏感表述，但平台规则会变化，正式发布前仍建议人工通读一遍。
3、结构固定为 11 维度，如果业务上需要更短或更长的版本，成稿后需要自行裁剪，技能本身不提供多档结构切换。
4、版本 1.0.1 已抓取资料中标注安装数为 0，说明还没有经过大规模实际使用验证，建议先拿一两条房源试跑，确认输出口径符合预期后再铺量。

结尾¶

这个 Skill 的价值在于把房评撰写从「每篇重新搭结构、逐句查敏感词」变成「给素材、出成稿」，在保证 11 维度结构一致的同时把合规风险前置处理掉。对于维护大量房源、靠录音转写补充房源信息的人来说，可以省下相当一部分重复劳动。

官方地址：https://api.skillhub.cn/user_bc15402d/weihuren-fangping
SkillHub 页面：https://www.skillhub.cn/skills/user_bc15402d/weihuren-fangping