前言¶
项目建议书、可研阶段要做房屋建筑工程投资估算时，常见做法是翻《广州市本级政府投资项目估算编制指引（2025版）》分册一，在 Excel 里套表、查指标、逐项核对计量规则。工作量大，也容易在绿建与超低能耗是否重复计列、供配电是否单列等细节上出错。
下面介绍 SkillHub 社区技能 广州-房建估算-2025（坐标 @user_b818ef37/gz-building-estimate-2025）。它把指引中的计量规则、指标库和估算总表模板打包进 Agent 可读的 SKILL.md 与 resources/ 资源，由模型按流程读文件取数、汇总并标注来源，而不是凭记忆填数。
这是什么¶
广州-房建估算-2025 是面向 广州市本级政府投资项目 的 房屋建筑工程投资估算编制 Skill（2025 版），发布者为社区用户 user_b818ef37，SkillHub 分类为 professional，来源为 community。SkillHub 页面展示版本为 v1.0.0；包内 SKILL.md 元数据标注为 1.2.1，并附有版本变更记录。
官方入口：
- SkillHub 页面：https://www.skillhub.cn/skills/user_b818ef37/gz-building-estimate-2025
- API 坐标页：https://api.skillhub.cn/user_b818ef37/gz-building-estimate-2025
标签 requires_api_key=false，安装使用不依赖额外 API Key。截至 SkillHub 抓取信息：评分 100000，下载 830 次，安装计数 0（以页面实时数据为准）。
核心功能¶
技能说明要求 不得凭记忆捏造指标，必须从 resources/ 下 Markdown 资源读取。已核实的能力包括：
适用范围¶
- 地区： 广州市本级（其他地区不适用）
- 阶段： 项目建议书、可行性研究
- 项目类型： 医院、学校（幼儿园/中小学/职业学校/高校）、保障性住房及其他政府投资房建项目
- 依据： 《广州市本级政府投资项目估算编制指引（2025版）》分册一 工程费用（房屋建筑工程）
两种工作模式¶
-
快速估算（模式一）
适用于方案策划、快速匡算、初步可研。读取resources/07-快速估算指标.md，根据项目类型、总建筑面积（含地上/地下）、取值倾向（低/中/高），用综合指标计算工程费用，并提示不含项（供配电、电扶梯、室外等）与适用条件。 -
分项详细估算（模式二）
适用于可研报告、项目申报。引导收集地下/地上参数、人防、装配式、绿建等；按01-计量规则.md算量；按项目类型选用04-医院、05-学校、06-住房专项指标，其余走03-通用技术经济指标.md；按02-估算总表模板.md输出分项表，并标注每项数据来源。
内置资源与校验¶
resources/ 含计量规则、估算总表模板、通用与专项指标、快速估算表、装修标准参考，以及 09-使用说明与案例.md（含典型案例与常见问题）。
技能要求执行的关键校验包括：绿建与超低能耗重复计列、装配式建筑增加费适用范围、供配电/电扶梯单独列项、海绵城市计列方式，以及超高度/特殊结构等超出指引范围时的提示。
明确不提供 工程建设其他费（监理、设计、咨询等）的估算；最终指标取值需专业人员确认。
安装与启用¶
安装流程以 SkillHub 官方文档为准：https://skillhub.cn/install/skillhub.md
1、检查或安装 skillhub CLI¶
command -v skillhub && skillhub --version
未安装时可执行完整安装（文档推荐）：
curl -fsSL https://skillhub-1388575217.cos.ap-guangzhou.myqcloud.com/install/install.sh | bash
2、安装本 Skill 到当前 Agent 的 skills 目录¶
安装时必须使用 --dir 指向 Agent 实际识别的 skills 目录，否则默认落在 ./skills/ 可能无法被加载。
skillhub install gz-building-estimate-2025 --namespace user_b818ef37 --dir <你的 skills 目录>
常用目录（来自 SkillHub 安装文档）：
- Cursor：
~/.cursor/skills/ - Claude Code：
~/.claude/skills/ - Codex：
~/.codex/skills/或项目下的.agents/skills/
也可将 SkillHub 页面给出的提示词发给 AI，让其按上述文档完成安装：
请根据 https://skillhub.cn/install/skillhub.md，安装 `@user_b818ef37/gz-building-estimate-2025`。
安装完成后在对应客户端中启用该 Skill（具体入口因客户端而异），并在对话中说明要做「广州市本级房建投资估算」及所选模式。
典型用法¶
以下示例摘自技能包内 resources/09-使用说明与案例.md，可在安装后复现。
模式一：综合医院快速估算¶
向 Agent 说明项目类型、规模与配置倾向，例如：
请估算一个广州市综合医院项目，总建筑面积80000m²，地上65000m²，地下15000m²，标准配置
技能文档描述的处理路径为：识别为综合医院 → 读取 07-快速估算指标.md 中综合医院综合造价指标区间 → 按标准配置取中值 → 计算工程费用，并附数据来源与不含项提示。
模式二：中小学详细估算¶
提供功能用房拆分、地下层数、基坑与土质等参数，例如：
我需要做广州市某小学项目的投资估算，总建筑面积25000m²，地上20000m²（其中教学用房15000m²、行政管理用房3000m²、食堂2000m²），地下5000m²（2层），基坑开挖深度10m，场地土质为粘土和粉细砂
文档要求依次调用计量规则、学校专项指标与通用指标，并按估算总表模板输出分项表，单价列标注来源文件与条目。
适用场景与注意¶
适合谁： 在广州市本级做政府投资房建项目前期估算的造价、可研、项目管理岗位；需要在 Agent 对话中快速出匡算或带溯源的分项表时。
限制与注意：
- 仅覆盖 工程费用（房屋建筑工程），不含工程建设其他费。
- 指标有效期随 2025 版指引执行期变化；SkillHub 展示版本与包内修订记录可能不一致，以实际安装包内
SKILL.md与resources/为准。 - 超指引高度、非钢筋混凝土结构、特殊专项等情形，技能会提示据实计取或对照 PDF 原文，不能替代人工终审。
- Agent 必须能读取技能目录下的资源文件；若环境限制读文件，估算结果不可信。
结尾¶
广州-房建估算-2025 把广州市本级 2025 版房建估算指引的结构化指标与流程写进 Skill，支持快速匡算与分项详细估算两种模式，并强调从 resources/ 取数、标注来源与关键校验规则。若你正在做同类前期估算，可从 SkillHub 安装 @user_b818ef37/gz-building-estimate-2025 试用。
官方页面：https://www.skillhub.cn/skills/user_b818ef37/gz-building-estimate-2025
